---
title: Plafonds et réductions d’impôts pour la Loi Girardin 2024
description: Découvrez les plafonds et réductions d'impôts pour votre investissement immobilier en Outre-Mer en Girardin IS 2023. Guide Complet sur ses avantages
image: https://www.kheops-developpement.re/hubfs/Brown%20and%20Beige%20Simple%20Aesthetic%20Photo%20Collage%20Christmas%20Moodboard%20Facebook%20Cover.png
---
[.png?width=129&name=kheops-(4).png "kheops-(4)")](https://www.kheops-developpement.re/)
- [Accueil](https://www.kheops-developpement.re)
- [Programmes](https://www.kheops-developpement.re/programmes)
- [Vente](https://www.kheops-developpement.re/vente)
- [Location](https://www.kheops-developpement.re/location)
- [Programmes en cours](https://www.kheops-developpement.re/programmes)
- [Programmes terminés](https://www.kheops-developpement.re/programmes-termines)
- Comprendre la défiscalisation
- [PSLA](https://www.kheops-developpement.re/dispositif-psla)
- [LMNP](https://www.kheops-developpement.re/dispositif-lmnp)
- [Loi Girardin IS](https://www.kheops-developpement.re/loi-girardin-reunion)
- [Loi Pinel Outre Mer (plus disponible)](https://www.kheops-developpement.re/pinel-outre-mer)
- [Qui sommes-nous ?](https://www.kheops-developpement.re/kheops-qui-sommes-nous)
- [Blog](https://www.kheops-developpement.re/blog)
- [Ressources d'aide à l'investissement](https://www.kheops-developpement.re/guide-gratuit-aide-investissement-immobilier)
[GIRARDIN IS](https://www.kheops-developpement.re/blog/tag/girardin-is)
# Plafonds et réductions d’impôts pour la Loi Girardin 2024
de [L'équipe Kheops Développement](https://www.kheops-developpement.re/blog/author/léquipe-kheops-développement) le juin 24, 2022
##### Partagez
*Mise à jour le 9 mai 2025 *
Le dispositif Girardin IS 2024 permet au contribuable de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu au profit des personnes physiques qui réalisent des investissements productifs dans le cadre d'entreprises exerçant leur activité dans certains secteurs d'activité.
## 1/ PLAFONDS DES LOYERS loi GIRARDIN IS 2024
Les plafonds de loyer annuel applicables en 2025 pour les baux conclus en 20235 augmentent dans les Départements d’Outre-Mer, Saint-Martin … et en Polynésie Française, Nouvelle-Calédonie …)
Les loyers applicables dans le cadre de la loi Girardin IS 2025 ne doivent pas excéder :
- 207 €/m² hors charges dans les départements d'Outre-Mer, à Saint-Martin, à Saint-Barthélemy et à Mayotte.
- 245 €/m² hors charges à Saint-Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle-Calédonie, en Polynésie française, dans les îles Wallis et Futuna et les Terres australes et antarctiques françaises.
## 2/ PLAFONDS DE RESSOURCES DES LOCATAIRES en Grirardin is 2024
Pour les baux conclus en 2025, les plafonds annuels de ressources à prendre en compte pour l'application de la loi Girardin IS ont été réévalués afin de permettre à un plus grand nombre de personnes de bénéficier des[avantages de la loi Girardin IS](https://www.kheops-developpement.re/blog/avantages-loi-girardin-outre-mer). En effet, il est important de tenir compte des revenus des locataires afin de garantir que ceux qui en ont le plus besoin puissent profiter des logements proposés dans le cadre de ce dispositif de [défiscalisation immobilière pour les entreprises](https://www.kheops-developpement.re/blog/girardin-is-defiscalisation-immobiliere-entreprises).
Les nouveaux plafonds annuels de ressources en vigueur pour l'année 2025 sont les suivants :
| COMPOSITION DU FOYER DU LOCATAIRE HABITANT | DÉPARTEMENT D'OUTRE-MER | POLYNÉSIR FRANÇAISE |
| --- | --- | --- |
| Personne seule | 37 731 € | 34 784 € |
| Couple | 69 773 € | 64 326 € |
| Personne seule ou couple + 1 personne à charge | 73 808 € | 68 044 € |
| Personne seule ou couple + 2 personnes à charge | 77 845 € | 71 766 € |
| Personne seule ou couple + 3 personnes à charge | 83 236 € | 76 734 € |
| Personne seule ou couple + 4 personnes à charge | 88 629 € | 81 707 € |
| Par personne à charge supplémentaire | + 5 669 € | + 5 226 € |
[](https://www.kheops-developpement.re/hs/cta/wi/redirect?encryptedPayload=AVxigLKj2TbPHW8JdSxcIMcvVB%2BeGNIMwcgs88m%2Fcccfj%2BTKmOviC5CIXLwI3%2BlSPO%2Fu0hwyHJpqqoXmzCvRIwEKYNAmzMlSN%2FPe5kdfUxOWqzdZJhOSuQZXaQ9baH%2FnzMAFquHTS7O9Xy2FtDx5Ld7MPkt6nCbh1Pj61hFC72%2BcjiLrPaH%2FjXo1exf8WOZ4E7Q4o32%2Fs9WKunT3WMfCQ%2B9NP0KafGWszAxDiW0AF1mVybMQim8jtR5D2Od4iyND5JBM&webInteractiveContentId=146404373397&portalId=4462543)
## 3/ PLAFONNEMENT DE LA RÉDUCTION D’IMPÔT GIRARDIN
Depuis le 1er janvier 2025, le montant déductible du résultat imposable est soumis à un plafond. Ce plafond est relevé à 3 295 € HT par m² de surface habitable (soit 3 575,075 € TTC /m² pour une TVA locale de 8.5%) pour les investissements réalisés en 2025. Au-delà de ce plafond, le coût d’acquisition ne sera pas pris en compte dans le calcul de la réduction d’impôt sur les sociétés. Ce plafond est réévalué chaque année et indexé à l’indice national du coût de la construction publié par l’INSEE.
Pour rappel, la surface Girardin = surface habitable + surface varangue (limitée à 14 m²).
Pour mieux comprendre comment bénéficier des réductions d'impôts dans le cadre de la loi Girardin cette année, consultez [nos 3 conseils d'investissements en Outre-Mer](https://www.kheops-developpement.re/blog/loi-girardin-conseils-investissement-outre-mer).
[](https://www.kheops-developpement.re/hs/cta/wi/redirect?encryptedPayload=AVxigLLz%2F%2FmdD7DHcXbkZY3tinV8vfRPa1DyGx4ieLLKcP6XT1cQUMQaOxFEJkGoyxDNPoWkn7YZS2Md26Nc2niDGMT0uU49jUAm%2BRuOvUi8Bv%2BYthds17j5WjuwU05kZeDQsaBj9H90ZsVsduX6U%2Br5hBSmt0FHQzfQH9eBVfdt19U86oGo0cjrSa%2FH7lJ%2FyjkfDEtVSJMeYtdia8qcYFAt6NwqXyGcrhyKpUcNl86dSoniGYiCRfuJ2a6kFQ%3D%3D&webInteractiveContentId=146403038483&portalId=4462543)
## Articles sur le même sujet
janv. 23.2024
[GIRARDIN IS](https://www.kheops-developpement.re/blog/tag/girardin-is)
## [Achat d'immobilier neuf : avec ou sans défiscalisation](https://www.kheops-developpement.re/blog/achat-immobilie-neuf-défiscalisation)
L'achat d'immobilier neuf constitue une décision majeure pour de nombreux investisseurs ou acheteurs cherchant à acquérir leur résidence principale. Cependant,...
[Lire l'article](https://www.kheops-developpement.re/blog/achat-immobilie-neuf-défiscalisation)
janv. 23.2024
[GIRARDIN IS](https://www.kheops-developpement.re/blog/tag/girardin-is)
## [Quels sont les dispositifs de défiscalisation Outre-Mer ?](https://www.kheops-developpement.re/blog/défiscalisation-outre-mer)
L'investissement immobilier peut être une opportunité de [défiscalisation immobilière](https://www.kheops-developpement.re/defiscalisation-dispositifs-reduire-impots) attrayante pour de nombreux contribuables. Divers dispositifs légaux sont...
[Lire l'article](https://www.kheops-developpement.re/blog/défiscalisation-outre-mer)
janv. 22.2024
[GIRARDIN IS](https://www.kheops-developpement.re/blog/tag/girardin-is)
## [Défiscalisation outre mer pour les entreprises : pourquoi investir dans l'immobilier ?](https://www.kheops-developpement.re/blog/défiscalisation-outre-mer-entreprise)
La **défiscalisation outre mer** est un choix stratégique pour les entreprises en matière de [défiscalisation immobilière](https://www.kheops-developpement.re/defiscalisation-dispositifs-reduire-impots), offrant des avantages fiscaux supérieurs...
[Lire l'article](https://www.kheops-developpement.re/blog/défiscalisation-outre-mer-entreprise)
### Inscrivez-vous à la newsletter
Kheops Développement vous accompagne dans votre projet immobilier sur l'Île de la Réunion. Investissez dans l'immobilier neuf à la Réunion et obtenez des avantages fiscaux grâces à une défiscalisation immobilière avantageuse.
[](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/4462543/cb5e0809-0ca6-45dd-a100-61ca9e31cb37)
#### Programmes
[Accueil](https://www.kheops-developpement.re/) [Programmes en cours](https://www.kheops-developpement.re/programmes) [Programmes terminés](https://www.kheops-developpement.re/programmes-termines) [Qui sommes-nous ?](https://www.kheops-developpement.re/kheops-qui-sommes-nous) [Contact](https://www.kheops-developpement.re/demande-de-contact-kheops-d%C3%A9veloppement)
#### Ressources
[Blog](https://www.kheops-developpement.re/blog) [Loi PINEL Outre Mer](https://www.kheops-developpement.re/pinel-outre-mer) [Loi Girardin IS](https://www.kheops-developpement.re/loi-girardin-is) [Investissement LMNP](https://www.kheops-developpement.re/blog/fiscalit%C3%A9-lmnp-bien-comprendre-les-avantages-fiscaux)
### Blog Kheops
```json
{
"@context" : "https://schema.org",
"@type" : "BlogPosting",
"author" : {
"@type" : "Person",
"name" : "L'équipe Kheops Développement",
"url" : "https://www.kheops-developpement.re/blog/author/léquipe-kheops-développement"
},
"dateModified" : "2025-05-09T06:09:30.036Z",
"datePublished" : "2022-06-24T05:09:08.000Z",
"headline" : "Plafonds et réductions d’impôts pour la Loi Girardin 2024",
"image" : [ "https://www.kheops-developpement.re/hubfs/Brown%20and%20Beige%20Simple%20Aesthetic%20Photo%20Collage%20Christmas%20Moodboard%20Facebook%20Cover.png" ],
"mainEntityOfPage" : {
"@id" : "https://www.kheops-developpement.re/blog/plafonds-reduction-girardin-is-2024",
"@type" : "WebPage"
},
"publisher" : {
"@type" : "Organization",
"logo" : {
"@type" : "ImageObject",
"url" : "https://www.kheops-developpement.re/hubfs/KD%20logo%202018%20petit%20format-1.png"
},
"name" : "SOLEA"
}
}
```