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Mise à jour le 29 mars 2024
Ça y est, vous passez un nouveau cap dans votre vie, et vous avez un projet immobilier à la Réunion. Avec Kheops Développement, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure à toutes les étapes de votre projet immobilier, avant, pendant et après votre achat immobilier neuf ou sur plan.
Les prévisions pour le marché de l'immobilier neuf à la Réunion sont très optimistes, grâce à la croissance économique et démographique de l’île. A vous donc de saisir l’opportunité d’investir dans un bien immobilier neuf et avoir une plus-value importante ou encore bénéficier d’avantages fiscaux. En vous faisant accompagner dans cette démarche d’investissement immobilier de long terme, vous mettez toutes les chances de votre côté pour que votre investissement soit réussi.
Définir son projet immobilier neuf c’est prendre le temps de clarifier les critères de choix de logement, qui répondent à vos attentes concernant ce projet :
L’objectif de l’achat d’un logement sur l’île de la Réunion est différent selon les réponses que vous allez apporter à ces questions. Quel que soit votre timing et le montant de l’investissement, un achat immobilier à la Réunion peut se préparer très en amont, en commençant par exemple, par se renseigner sur le marché immobilier actuel, l'état de santé de l'Ile…
Une fois fixée la définition de votre projet immobilier neuf, vous devez songer à la manière dont vous aller financer votre investissement immobilier. En général, vous calculez votre capacité d’investissement en fonction de vos revenus et de votre apport personnel.
En effectuant l’achat d’un logement dans un but d’investissement locatif à la Réunion, vous bénéficiez de nombreux avantages fiscaux, grâce aux dispositifs Pinel Dom et Girardin IS en place. D’ailleurs, les abattements fiscaux pour tout investisseur, qu’il soit une société (soumise à l’impôt sur les sociétés) ou un particulier (contribuable), sont plus avantageux à la Réunion (car c’est un département d’Outre-Mer) qu’en Métropole.
Si vous êtes une société et que vous voulez financer une partie de votre projet immobilier, vous pouvez avoir recours au dispositif Girardin IS (Impôt sur les Sociétés). La loi vous permet de bénéficier d’une réduction de votre impôt sur les sociétés, de 3 139 € (hors taxes) par mètre carré de surface habitable du bien immobilier, sachant que l’abattement fiscal peut couvrir la totalité du montant de l’achat du logement, si vous le mettez directement en location, selon les critères Girardin IS.
Vous pouvez aussi financer une partie de votre projet immobilier à la Réunion grâce au dispositif Pinel Outre-Mer 2024. Cette loi vous donne droit une réduction d’impôt de 20 %, 23% ou 25% du montant de l’achat logement (dans la limite de 300.000 €). Le prérequis pour bénéficier de cette réduction fiscale est de mettre le logement en location durant 6 ans, 9 ans ou 12 ans, selon les critères de la loi Pinel Outre-Mer.
En vous lançant dans le processus d’achat d’un bien immobilier neuf, vous vous engagez pleinement dans une démarche longue et prenante. Or, un des facteurs majeurs de réussite est de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier. Kheops Développement est expert dans l'immobilier de l’île de la Réunion depuis plus de 20 ans. Non seulement, Kheops Développement connait parfaitement le marché immobilier réunionnais, mais son expertise est reconnue.
Afin de vous aider au mieux à concrétiser votre projet immobilier neuf, Kheops Développement met à votre disposition son équipe de professionnels de l’immobilier, qui seront à votre écoute et à votre disposition tout au long du processus de votre projet immobilier pour vous conseiller, vous aider et répondre à toutes vos questions sur le financement d’un logement, ou les avantages fiscaux de la Réunion.
Fort de leur connaissance du marché de la Réunion et de leur ancienneté sur le marché immobilier, les experts en immobilier de Kheops Développement ont également l’expérience pour vous aider à investir dans un bien immobilier au juste prix du marché. Et, durant la prise de contact et les visites des logements, votre conseiller saura vous présenter des choix pertinents et variés de logements neufs, qui correspondent le mieux au projet immobilier que vous avez défini.
