Choisir le bon bien immobilier pour un LMNP à La Réunion en 2025

Quels types de biens sont éligibles au statut LMNP ? 

Le statut LMNP permet d’investir dans tout logement meublé décent, que ce soit pour la location courte, touristique ou longue durée : résidence étudiante, seniors, tourisme, EHPAD, gîtes, chambres d’hôtes,...

Investir en LMNP : les villes et les quartiers à privilégier en 2025

Pour investir en LMNP à La Réunion, privilégiez les zones à forte demande locative :

• Saint‑Denis : idéal pour investir dans la location étudiante (université, administrations).
• L’ouest et le sud : parfait pour investir en LMNP dans des résidences touristiques avec forte attractivité, notamment à Saint-Gilles et Saint-Pierre.
• L’est de l’île : en développement, cette zone offre des opportunités intéressantes pour investir en LMNP, notamment pour la location longue durée ou touristique dans des secteurs plus calmes et naturels.

Ces zones offrent un rendement attractif pour ceux qui souhaitent investir en LMNP tout en sécurisant leur placement, que ce soit dans des environnements urbains dynamiques ou des cadres plus paisibles.

Résidences étudiantes, seniors, tourisme : quel LMNP choisir ?

Résidence étudiante : idéal pour investir en LMNP avec une forte demande.

Résidence senior / EHPAD : sécurisé avec bail, marché porteur.

Résidence de tourisme : excellent choix dans l'Ouest ou dans le sud de l’île, avec une demande saisonnière élevée.

Acheter en LMNP neuf ou ancien : que faut-il savoir pour investir LMNP ?

Le LMNP ancien offre généralement une rentabilité immédiate et des prix d’achat plus attractifs, tandis que le LMNP neuf garantit des normes récentes, des frais de notaire réduits et peu de travaux à prévoir. Chaque option présente ses avantages et contraintes, en fonction de votre stratégie d’investissement.

Chez Kheops Développement, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet LMNP à La Réunion, afin d’optimiser votre investissement et sécuriser votre patrimoine.